同时，买卖顶邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

因此，流操当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布，作反1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，向而行香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。李宇嘉则提到，买卖顶香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。后续几年，流操由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

6个月以上至12个月之间转售，作反税率10%。按年跌幅扩大至逾9.4%，向而行是11个月以来最大。

摘要：买卖顶2月28日，买卖顶香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，流操则是针对所有在港购买首套房以外的买家。内地买家情况不一样，作反但是也省了很多税负。

梁宝欣/摄2月28日，向而行广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，向而行香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，买卖顶2010年11月19日，买卖顶为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

李宇嘉则提到，流操香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。税费降了，作反对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

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