邓浩志表示，列新像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

邓浩志相信，列新撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。而新住宅印花税，列新则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

但是物业价值的稳定是非常关键，列新它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，列新香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。2023年10月25日，列新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，列新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

这也意味着，列新持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。三是，列新香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同日，列新地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

在楼市供求关系逆转后，列新即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港特区政府新闻网资料显示，列新2010年11月19日，列新为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

现在撤辣能将购买力释放出来，列新无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。因为，列新在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，列新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，列新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。在邓浩志看来，列新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

(责任编辑：张曼莉)